Contract de ipotecă imobiliară

Ipoteca este o garanție reala, servind la garantarea obligațiilor unui debitor față de creditorul său, printr-un bun imobil din propriul săau patrimoniu, anume desemnat pe cale legală în acest scop (ipoteca nu presupune deposedarea debitorului de imobil).

• în cazul persoanelor fizice: acte de identitate, certificatele de căsătorie (dacă este cazul), convenția matrimonială (dacă este cazul), procură specială de reprezentare (dacă este cazul);
• în cazul persoanelor juridice: actul constitutiv al societații /CUI/CIF/ certificat constatator recent emis de Registrul Comerţului (certificatul constatator poate fi obtinut și de către biroul nostru contra cost), Decizia Asociatului Unic/Hotărârea Adunării Generale a Asociaților, procură specială de reprezentare (dacă este cazul),
• acte de proprietate asupra imobilului care se ipotechează (după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlul de proprietate, certificat de moștenitor, etc.);
• documentația cadastrală a bunului imobil și încheierea de intabulare în cartea funciară;
• certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de impozite si taxe locale, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plățile – este valabil 30 de zile de la data emiterii;
• din partea instituției bancare: procură și act de identitate (în cazul în care împrumutul este acordat de către bancă).