Contract de schimb

Este un contract prin care fiecare dintre părţi, denumite copermutanţi, transmite sau, după caz, se obligă să transmită un bun pentru a dobândi un altul.

• în cazul copermutanților persoane fizice: acte de identitate, certificatele de căsătorie (dacă este cazul), convenția matrimonială (dacă este cazul), procură specială de reprezentare (dacă este cazul);
• în cazul copermutanților persoane juridice: actul constitutiv al societații/CUI/CIF/ certificat constatator recent emis de Registrul Comerţului (certificatul constatator poate fi obtinut și de către biroul nostru contra cost), Decizia Asociatului Unic/Hotărârea Adunării Generale a Asociaților cu privire la schimb, care să cuprindă toate elementele necesare autentificării contractului de schimb, procură specială de reprezentare (dacă este cazul),
• acte de proprietate asupra imobilelor ce fac obiectul schimbului (după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlul de proprietate, certificat de moștenitor, etc.);
• documentația cadastrală a imobilelor și încheierile de intabulare în cartea funciară;
• certificate fiscale pe numele proprietarilor, pentru imobilele care fac obiectul schimbului, eliberate de Direcția de impozite si taxe locale, din care să rezulte că proprietarii sunt la zi cu plățile – sunt valabile 30 de zile de la data emiterii;
• în cazul imobilelor teren sau teren și construcții: adeverință de rol agricol de la Primăria competentă,
• în cazul apartamentelor: adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari care face dovada achitării la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociaţiei de proprietari – dacă există asociație constituită;
• ultimele facturi și chitanțe privind plata la zi a utilităților aferente imobilelor,
• în cazul în care se achită și o diferență de bani prin virament bancar: numărul de cont al copermutantului beneficiar.